середа, 12 квітня 2017 р.

ЯК ДІЯТИ В РАЗІ ЗАТРИМАННЯ


Юрій Михалевський, адвокат, партнер Адвокатського 
об'єднання "Танасишин, Михалевський і Партнери"

Затримання особи, як правило, відбувається неочікувано. Лише 35% населення мають загальне уявлення про тактику поведінки у таких випадках. Зважаючи на тотальний страх перед працівниками правоохоронних органів, очевидно, що кожен другий "обізнаний" не вміє ефективно протистояти, реалізовувати свої права у разі затримання. 



Неефективний захист не лише не приносить результату, а й призводить до негативних наслідків.

Уявімо ситуацію, коли під тиском працівника поліції, затримана особа визнає вину у вчиненні злочину, якого вона насправді не вчинила, або визнає обставини щодо перебування в якомусь місці з певними особами, які десь в той час вчинили злочин тощо.

Правильна поведінка затриманого - запорука його успішного захисту не лише від безпосереднього затримання, а й від можливого майбутнього обвинувачення.

Потенційному затриманому слід пам'ятати про:
- підстави для затримання;
- хто має право затримувати (суб'єкт);
- порядок затримання;
- підстави для звільнення.

Підставами для затримання є:
- якщо особу застали при вчиненні злочину або замаху (спробі) на його вчинення;
- якщо підозрюваного у вчинені злочину виявили після безпосереднього вчинення злочину або під час його переслідування;
- якщо після вчинення злочину на особу вказали очевидці та/або потерпілий;
- якщо сукупність ознак на тілі, одязі чи місці події вказують на особу, яка щойно вчинила злочин.

Особи, які мають право на затримання:
- будь-яка особа (громадянин, іноземець, особа без громадянства) в разі виявлення будь-якого злочину;
- уповноважена особа (працівники правоохоронних органів) лише в разі виявлення злочину, за який передбачено позбавлення волі. До таких злочинів, наприклад, відносяться крадіжка, умисне вбивство, незаконна порубка лісу у заповідниках, наруга над державними символами тощо.

При затриманні потрібно ефективно діяти і протистояти. 
В першу чергу слід зателефонувати родичам та попросити в них забезпечити вам адвоката. 
В жодному разі не можна давати будь-які показання (пояснення) та підписувати будь-які документи без адвоката. 
Необхідно зберігати спокій та психологічну рівновагу, не демонструвати свій страх. Що б працівники правоохоронного органу не говорили - затриманий не зобов'язаний щось розповідати та підписувати. Не потрібно намагатись догодити слідчому чи прокурору, не слід довіряти їх «порадам» та сприймати їх погрози. 


Єдина мета, яку переслідує правоохоронець, не допомогти затриманому, а максимально "завантажити" його.


Особливу увагу слід звернути на протокол, який складається в результаті затримання В даному протоколі, в числі іншого, зазначаються підстави для затримання та момент затримання. Якщо в протоколі затримання викладені недостовірні відомості - напишіть свої заперечення (спростування). 

Необхідно мати на увазі, що моментом затримання являється та обставина, коли затриманий через виконання наказу чи застосування до нього сили змушений перебувати біля працівника правоохоронного органу чи у приміщенні, вказаному правоохоронцями. 
Нерідко, у протоколі затримання моментом затримання вказується час, коли затриманого доставили до відділення поліції, а не фактичного затримання. Такі порушення навмисно допускають працівники правоохоронних органів з метою збільшити час, який законом надано для затримання.
У випадку виявлення невірно вказаного моменту затримання необхідно вказати про це у протоколі.


Правоохоронці вправі провести обшук затриманого. Обшук має проводитись за участі не менше двох понятих. Не допускайте до участі в обшуку "своїх понятих" правоохоронців - вимагайте залучити сторонніх осіб (н-д, пересічних перехожих). Якщо вам до кишені чи в інші місця будь-що "підкинули", в жодному разі не торкайтесь руками цих предметів (пакетів) та зверніть увагу понятих на цей факт. Вимагайте, щоб у вас відібрали відбитки пальців та зразки для дослідження на предмет наявності на тканинах елементів одягу, рук слідів "підкинутого" об'єкта (н-д, порошку). В результаті обшуку складається протокол, в якому в числі іншого мають бути вказані перелік речей, які можуть мати відношення до кримінального провадження. Після складення протоколу необхідно уважно ознайомитись із протоколом, перевірити достовірність викладених даних та в разі будь-яких неточностей написати зауваження на протокол.


Затриманий має бути негайно звільнений, якщо:
- його було затримано за відсутності підстав для цього;
- протягом 24 год. з моменту затримання затриманому не вручено повідомлення про підозру;
- пройшло 60 год. з моменту затримання, і хоч затриманому було вручено повідомлення про підозру,  однак, затриманого не було доставлено до суду для обрання йому запобіжного заходу.
- пройшло 72 год. з моменту затримання, і хоч затриманому було вручено повідомлення про підозру, доставлено до суду для обрання запобіжного заходу, однак, суд затриманому не обрав запобіжний захід.




____________________________________________________________________________________________________________________
©2017, Адвокатське об'єднання "Танасишин, Михалевський і Партнери".
Використання матеріалів цього блогу лише за умови посилання на T&M BLOG.

пʼятниця, 23 вересня 2016 р.

Новобудови: як безпечно придбати

Відсутність дієвого механізму захисту і належного державного контролю сприяє поширенню будівельних афер.


Загальновідомі випадки, коли будівництво здійснюється на підставі підробленої будівельної документації, забудовниками із сумнівною репутацією або взагалі неіснуючими фірмами. Нерідко укладення договорів відбувається на умовах, які є вкрай невигідні для покупця, користуючись його довірою, нав’язується незаконна схема фінансування будівництва чи навіть вимагається оплата дороговартісних послуг, що не передбачені угодою тощо.

Як правило, такі обставини стають відомі покупцям після підписання договору та оплати істотної грошової суми.
Для того, щоб вберегти себе від шахраїв-забудовників слід пам’ятати наступне:
  - непомірно дешева (неринкова) ціна за квадратний метр – перша ознака будівельної   афери
 - перед (а не після) прийняттям рішення про придбання нерухомості, як мінімум,  потрібно вивчити історію/репутацію забудовника, з’ясувати форму фінансування    будівництва, ознайомитись із проектом договору та дозвільними документами. І це    лише базовий обсяг необхідної інформації.
 - відмова забудовника надати для ознайомлення будь-які документи/проект договору  може свідчити про їх відсутність.
 - оплату за нерухомість необхідно здійснювати виключно на банківський рахунок, а  не готівкою в руки представникам забудовника.
 - при здійсненні оплати за квартиру переконайтесь, що призначенням платежу є  придбання саме нерухомості, а не послуг інформаційно-технічного забезпечення,    адміністрування, підготовки договорів тощо.
З метою спрощеного отримання інформації, що може вплинути на рішення про купівлю квартири у новобудові,Адвокатське об’єднання “Танасишин, Михалевський і Партнери”/T&M boutique law firm/ створило портал “Перевірка новобудов”.

Інструмент “Перевірка новобудов” надає доступ до даних, необхідних для безпечного придбання нерухомого майна, у формах:

1) безоплатної перевірки, завдяки якій користувач отримує базові відомості протягом 24 годин з моменту подання заявки;

2) повної перевірки, яка проводиться на платній основі протягом 3 робочих днів та в результаті якої користувачу надається повний обсяг інформації та ґрунтовний висновок.

Безоплатна перевірка новобудови надає інформацію про:

– забудовника та підрядника:   * реєстрацію

   * перелік засновників
   * розмір статутного капіталу
   * основний вид діяльності
– наявність дозвільних документів на будівництво


Повна перевірка новобудови надає інформацію про:
– забудовника та підрядника:
  * реєстрацію (наявність запису про реєстрацію, час і місце реєстрації)
  * перелік засновників
  * розмір статутного капіталу
  * основний вид діяльності
  * перебування в процесі  банкрутства
  * незакінчені виконавчі провадження
  * судові рішення (по справах, у яких відповідачами є забудовник та підрядник)
  * історію діяльності (завершені/незавершені будівництва)
– дозвільні документи:
  * на земельну ділянку 
  * на будівництво
– судові рішення щодо земельної ділянки і новобудови
  * недоліки договору із забудовником
  * ризики придбання нерухомого майна
При купівлі нерухомості ніколи не поспішайте, будьте обачні і розсудливі.

ЯК ДІЯТИ В РАЗІ ЗАТРИМАННЯ Юрій Михалевський, адвокат, партнер  Адвокатського  об'єднання  "Танасишин, Михалевський і Партнери&...

© T&M BLOG: НОВОВВЕДЕННЯ ТА ПРАКТИКА
Maira Gall